218 Route de Païolive, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 218 Route de Païolive, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², identique à celui du n°216 et de n°214.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 218 Route de Païolive, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 390 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2577 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 726 mètres
- - Ecole maternelle à 687 mètres
- - Ecole élémentaire à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 218 Route de Païolive
Aucune vente n'a été recensée au 218 Route de Païolive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 218 Route de Païolive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 218 Route de Païolive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 218 Route de Païolive dans son marché local
Prix du 218 Route de Païolive par rapport à la voie
Sur Route de Païolive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 218 Route de Païolive se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 218 Route de Païolive par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 218 Route de Païolive se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 11.82 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 218 Route de Païolive à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 218 Route de Païolive est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 800 € au 218 Route de Païolive à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 135 € si le professionnel les prend en charge.
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