32 Route de Païolive, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Païolive, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², identique à celui du n°2 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Païolive, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3114 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 663 mètres
- - Ecole maternelle à 777 mètres
- - Ecole élémentaire à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Païolive
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Païolive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Païolive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Païolive, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Païolive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Païolive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Païolive dans son marché local
Prix du 32 Route de Païolive par rapport à la voie
Sur Route de Païolive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 32 Route de Païolive se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Païolive par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Païolive se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 4.9 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Païolive à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Païolive est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
