556 Route de Païolive, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 556 Route de Païolive, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 33.59 % à celui du n°608 et de n°370.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 556 Route de Païolive, 07140 Les Vans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 640 mètres
- - Ecole maternelle à 428 mètres
- - Ecole élémentaire à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 556 Route de Païolive
Aucune vente n'a été recensée au 556 Route de Païolive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 556 Route de Païolive
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 556 Route de Païolive. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 556 Route de Païolive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 556 Route de Païolive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 556 Route de Païolive dans son marché local
Prix du 556 Route de Païolive par rapport à la voie
Sur Route de Païolive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 556 Route de Païolive se situe 33.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 556 Route de Païolive par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 556 Route de Païolive se situe 29.52 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 49.38 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 556 Route de Païolive à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 556 Route de Païolive est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 556 Route de Païolive à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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