1 Route du Vivarais, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Vivarais, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Vivarais, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Vans.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 437 mètres
- - Ecole maternelle à 713 mètres
- - Ecole élémentaire à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route du Vivarais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route du Vivarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Vivarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Vivarais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Vivarais dans son marché local
Prix du 1 Route du Vivarais par rapport à la voie
Sur Route du Vivarais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 1 Route du Vivarais se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Vivarais par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du Vivarais se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 5.65 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Vivarais à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Vivarais est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
