9 Rue-courte, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue-courte, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue-courte, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 511 mètres
- - Ecole maternelle à 699 mètres
- - Ecole élémentaire à 699 mètres
Ventes au 9 Rue-courte
Une vente a été recensée au 9 Rue-courte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue-courte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue-courte, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue-courte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue-courte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue-courte dans son marché local
Prix du 9 Rue-courte par rapport à la voie
Sur Rue-courte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 9 Rue-courte se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue-courte par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue-courte se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 17.3 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue-courte à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue-courte est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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