1 a Rue de la Calade, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de la Calade, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°3 et du 8.77 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de la Calade, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 577 mètres
- - Ecole maternelle à 737 mètres
- - Ecole élémentaire à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue de la Calade
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue de la Calade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de la Calade, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de la Calade dans son marché local
Prix du 1 a Rue de la Calade par rapport à la voie
Sur Rue de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 1 a Rue de la Calade se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de la Calade par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de la Calade se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 14.16 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de la Calade à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de la Calade est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
