2 Rue des Masseguisses, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Masseguisses, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 538 mètres
- - Ecole maternelle à 743 mètres
- - Ecole élémentaire à 743 mètres
Ventes au 2 Rue des Masseguisses
Les 4 ventes au 2 Rue des Masseguisses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Masseguisses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Masseguisses par rapport à la voie
Sur Rue des Masseguisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 2 Rue des Masseguisses se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Masseguisses par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Masseguisses se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 29.13 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 16.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Masseguisses
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Masseguisses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Masseguisses
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
PROVANS IMMOBILIER
Les Vans 07140
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