4 Rue-du-cancel, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue-du-cancel, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue-du-cancel, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3049 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 547 mètres
- - Ecole maternelle à 716 mètres
- - Ecole élémentaire à 716 mètres
Ventes au 4 Rue-du-cancel
Une vente a été recensée au 4 Rue-du-cancel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue-du-cancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue-du-cancel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue-du-cancel dans son marché local
Prix du 4 Rue-du-cancel par rapport à la voie
Sur Rue-du-cancel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 4 Rue-du-cancel se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue-du-cancel par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue-du-cancel se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 20.07 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue-du-cancel à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue-du-cancel est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au 4 Rue-du-cancel à Les Vans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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