12 Rue du Rousselet, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Rousselet, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Rousselet, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 578 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2546 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 540 mètres
- - Ecole maternelle à 514 mètres
- - Ecole élémentaire à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Rousselet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Rousselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rousselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rousselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Rousselet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Rousselet par rapport à la voie
Sur Rue du Rousselet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 12 Rue du Rousselet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Rousselet par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Rousselet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Rousselet à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Rousselet est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
