190 Route des Gauds, 07290 Préaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Route des Gauds, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°200 et du 0.12 % à celui du n°250.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 190 Route des Gauds, 07290 Préaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Préaux.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Route des Gauds
Aucune vente n'a été recensée au 190 Route des Gauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Route des Gauds
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 190 Route des Gauds. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Route des Gauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Route des Gauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Route des Gauds dans son marché local
Prix du 190 Route des Gauds par rapport à la voie
Sur Route des Gauds, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 190 Route des Gauds se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Route des Gauds par rapport à Préaux et à Ardèche
À Préaux, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 190 Route des Gauds se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Préaux et 17.23 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préaux a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 80.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
