2 Avenue du Vanel, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Vanel, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°2 bis et du 20.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Vanel, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 428 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm La Chaumette à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 75 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 80 mètres
Ventes au 2 Avenue du Vanel
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Vanel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Vanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Vanel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Vanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Vanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Vanel dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Vanel par rapport à la voie
Sur Avenue du Vanel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 2 Avenue du Vanel se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Vanel par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Vanel se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Privas et 18.15 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Vanel à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Vanel est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
