2 Avenue Paul Riou, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Riou, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Riou, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 997 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0163 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 42 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Riou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Riou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Riou dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Riou par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 2 Avenue Paul Riou se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Riou par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Riou se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Privas et 24.55 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Riou à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Riou est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
