12 Place du Champ de Mars, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 12.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Champ de Mars, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 255 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Champ de Mars, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 12 Place du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 12 Place du Champ de Mars se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Champ de Mars par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Champ de Mars se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Privas et 29.32 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Champ de Mars à Privas
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Champ de Mars est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
