2 Rue André Philip, 07000 Privas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Philip, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 23.06 % à celui du n°1 et de n°141.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Philip, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche.
1 niveau - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumette à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 223 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1182 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Philip
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Philip au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Philip
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Philip, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Philip
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Philip complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Philip dans son marché local
Prix du 2 Rue André Philip par rapport à la voie
Sur Rue André Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 2 Rue André Philip se situe 34.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Philip par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Philip se situe 49.29 % au-dessus de la moyenne de Privas et 10.41 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Philip à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Philip est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 2 Rue André Philip à Privas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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