2 Rue Bir Hakeim, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bir Hakeim, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1765 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0427 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 139 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bir Hakeim, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 2 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 2 Rue Bir Hakeim se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bir Hakeim par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bir Hakeim se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Privas et 43.34 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bir Hakeim à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bir Hakeim est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
