12 Avenue Marc Bouvat, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Marc Bouvat, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Marc Bouvat, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beylesse à 86 mètres
- - Saint-Péray à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 770 mètres
- - Collège de Crussol à 778 mètres
- - Ecole maternelle Brémondières à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Brémondières à 313 mètres
Ventes au 12 Avenue Marc Bouvat
Une vente a été recensée au 12 Avenue Marc Bouvat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Marc Bouvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Marc Bouvat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marc Bouvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marc Bouvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Marc Bouvat dans son marché local
Prix du 12 Avenue Marc Bouvat par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Bouvat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 12 Avenue Marc Bouvat se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Marc Bouvat par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Marc Bouvat se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 46.74 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Marc Bouvat à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Marc Bouvat est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
