16 Avenue Marc Bouvat, 07130 Saint-Péray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Marc Bouvat, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Marc Bouvat, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beylesse à 141 mètres
- - Saint-Péray à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 733 mètres
- - Collège de Crussol à 739 mètres
- - Ecole maternelle Brémondières à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Brémondières à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Marc Bouvat
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Marc Bouvat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Marc Bouvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Marc Bouvat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Marc Bouvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Marc Bouvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Marc Bouvat dans son marché local
Prix du 16 Avenue Marc Bouvat par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Bouvat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 16 Avenue Marc Bouvat se situe 30.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Marc Bouvat par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Marc Bouvat se situe 31.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 101.66 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Marc Bouvat à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Marc Bouvat est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 750 € au 16 Avenue Marc Bouvat à Saint-Péray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 047 € si le professionnel les prend en charge.
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