2 Avenue Marc Bouvat, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marc Bouvat, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marc Bouvat, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beylesse à 48 mètres
- - Saint-Péray à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 812 mètres
- - Collège de Crussol à 822 mètres
- - Ecole maternelle Brémondières à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Brémondières à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marc Bouvat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marc Bouvat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marc Bouvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marc Bouvat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marc Bouvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marc Bouvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marc Bouvat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marc Bouvat par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Bouvat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 2 Avenue Marc Bouvat se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marc Bouvat par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marc Bouvat se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Péray et 46.56 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marc Bouvat à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marc Bouvat est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
