2 Rue Ferrachat, 07130 Saint-Péray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferrachat, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferrachat, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 242 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Peray Mairie à 167 mètres
- - Saint-Péray à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 587 mètres
- - Collège de Crussol à 562 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Famille à 82 mètres
Ventes au 2 Rue Ferrachat
Une vente a été recensée au 2 Rue Ferrachat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferrachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferrachat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferrachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferrachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferrachat dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferrachat par rapport à la voie
Sur Rue Ferrachat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 2 Rue Ferrachat se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferrachat par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferrachat se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Péray et 41.07 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferrachat à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferrachat est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 550 € au 2 Rue Ferrachat à Saint-Péray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 432 € si le professionnel les prend en charge.
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