30 Avenue du Vivarais, 07370 Sarras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Vivarais, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Vivarais, 07370 Sarras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sarras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 413 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Le Vieux Château à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du Vivarais
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du Vivarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Vivarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Vivarais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Vivarais dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Vivarais par rapport à la voie
Sur Avenue du Vivarais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 30 Avenue du Vivarais se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Vivarais par rapport à Sarras et à Ardèche
À Sarras, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue du Vivarais se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Sarras et -9.16 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Vivarais à Sarras
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Vivarais est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarras, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarras a augmenté de 21.64 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 765 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 768 €/m² sur la période récente.
