40 Avenue du Vivarais, 07370 Sarras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Vivarais, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 40 Avenue du Vivarais, 07370 Sarras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sarras.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1376 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Le Vieux Château à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Vivarais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Vivarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Vivarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Vivarais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Vivarais dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Vivarais par rapport à la voie
Sur Avenue du Vivarais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 40 Avenue du Vivarais se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Vivarais par rapport à Sarras et à Ardèche
À Sarras, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Vivarais se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Sarras et 6.54 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarras a augmenté de 21.64 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 765 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 768 €/m² sur la période récente.
