21 Impasse des Tisserands, 07370 Sarras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Tisserands, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse des Tisserands, 07370 Sarras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sarras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2075 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silon à 714 mètres
Ventes au 21 Impasse des Tisserands
Les 2 ventes au 21 Impasse des Tisserands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des Tisserands, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Tisserands dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Tisserands par rapport à la voie
Sur Impasse des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 21 Impasse des Tisserands se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Tisserands par rapport à Sarras et à Ardèche
À Sarras, le prix moyen des appartements atteint 2 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse des Tisserands se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Sarras et 55.41 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse des Tisserands à Sarras
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse des Tisserands est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Sarras, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarras a baissé de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 28.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 2 793 €/m² au premier semestre 2025.
