40 Avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Nîmes, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 30.16 % à celui du n°45 et du 39.84 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartiers Est-Rhône.
1 niveau - 940 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0566 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche De France à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 714 mètres
- - Collège Marie Curie à 748 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 710 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent d'Indy à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Nîmes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Nîmes dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 40 Avenue de Nîmes se situe 35.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Nîmes par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Nîmes se situe 29.68 % au-dessus de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 45.38 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Nîmes à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Nîmes est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
