10 Allée-Henry-Vaschalde, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée-Henry-Vaschalde, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 19.88 % à celui du n°3 et du 19.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée-Henry-Vaschalde, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Place Général De Gaulle à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 864 mètres
- - Ecole maternelle à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée-Henry-Vaschalde
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée-Henry-Vaschalde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée-Henry-Vaschalde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée-Henry-Vaschalde, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée-Henry-Vaschalde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée-Henry-Vaschalde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée-Henry-Vaschalde dans son marché local
Prix du 10 Allée-Henry-Vaschalde par rapport à la voie
Sur Allée-Henry-Vaschalde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 10 Allée-Henry-Vaschalde se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée-Henry-Vaschalde par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée-Henry-Vaschalde se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 19.11 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée-Henry-Vaschalde à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Allée-Henry-Vaschalde est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
