3 Allée-Henry-Vaschalde, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée-Henry-Vaschalde, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 16.68 % à celui du n°10 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée-Henry-Vaschalde, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Place Général De Gaulle à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 856 mètres
- - Ecole maternelle à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée-Henry-Vaschalde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée-Henry-Vaschalde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée-Henry-Vaschalde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée-Henry-Vaschalde, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée-Henry-Vaschalde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée-Henry-Vaschalde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée-Henry-Vaschalde dans son marché local
Prix du 3 Allée-Henry-Vaschalde par rapport à la voie
Sur Allée-Henry-Vaschalde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 3 Allée-Henry-Vaschalde se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée-Henry-Vaschalde par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée-Henry-Vaschalde se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 0.58 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée-Henry-Vaschalde à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Allée-Henry-Vaschalde est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
