13 Chemin de la Breche, 07220 Viviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Breche, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Chemin de la Breche, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Viviers.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0344 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de la Breche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Breche dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Breche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Breche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 13 Chemin de la Breche se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Breche par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des maisons atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin de la Breche se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Viviers et -15.45 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viviers a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 431 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 13 Chemin de la Breche à Viviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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