11 Chemin de la Madeleine, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la Madeleine, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Viviers.
1 niveau - 1463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Mars 1962 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 144 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la Madeleine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la Madeleine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la Madeleine dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 11 Chemin de la Madeleine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la Madeleine par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de la Madeleine se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 1.16 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la Madeleine à Viviers
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la Madeleine est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
