7 Impasse de Saint Aule, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de Saint Aule, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°5 et du 3.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de Saint Aule, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 860 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 925 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 428 mètres
Ventes au 7 Impasse de Saint Aule
Les 4 ventes au 7 Impasse de Saint Aule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de Saint Aule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de Saint Aule, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Saint Aule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Saint Aule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de Saint Aule dans son marché local
Prix du 7 Impasse de Saint Aule par rapport à la voie
Sur Impasse de Saint Aule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 7 Impasse de Saint Aule se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de Saint Aule par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de Saint Aule se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 11.34 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de Saint Aule à Viviers
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de Saint Aule est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
