3 Place de Esplanade, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Esplanade, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Esplanade, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Viviers à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0418 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Esplanade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Esplanade dans son marché local
Prix du 3 Place de Esplanade par rapport à la voie
Sur Place de Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 3 Place de Esplanade se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Esplanade par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Esplanade se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Viviers et 27.34 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Esplanade à Viviers
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Esplanade est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
