2 Rue du Vialor, 07200 Vogüé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vialor, affiche un prix moyen de 2 055 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vialor, 07200 Vogüé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vogüé.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1216 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fer à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vialor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vialor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vialor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vialor, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vialor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vialor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vialor dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vialor par rapport à la voie
Sur Rue du Vialor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 Rue du Vialor se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vialor par rapport à Vogüé et à Ardèche
À Vogüé, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vialor se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Vogüé et 19.55 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vialor à Vogüé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vialor est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Vogüé, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vogüé a baissé de 26.46 % sur 1 an et augmenté de 87.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 057 €/m² au premier semestre 2021 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2024.
