22 Chemin des Fosses, 08110 Carignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Fosses, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°30 a et de n°30 b.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Fosses, 08110 Carignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 326 mètres
- - Carignan à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 401 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 367 mètres
- - Ecole primaire à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Fosses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Fosses dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Fosses par rapport à la voie
Sur Chemin des Fosses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 22 Chemin des Fosses se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Fosses par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des maisons atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Fosses se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Carignan et -26.54 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Fosses à Carignan
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Fosses est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carignan a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Chemin des Fosses
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 51 200 € au 22 Chemin des Fosses à Carignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 280 € en assurant vous-même les visites, ou 640 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
