34 Avenue Charles Boutet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Charles Boutet, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°32 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Charles Boutet, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Moulinet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 9 parkings - 456 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutet à 181 mètres
- - Charleville-Mézières à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 568 mètres
- - Collège Jean Macé à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 519 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 661 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 145 mètres
Ventes au 34 Avenue Charles Boutet
Une vente a été recensée au 34 Avenue Charles Boutet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Charles Boutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Charles Boutet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Charles Boutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Charles Boutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Charles Boutet dans son marché local
Prix du 34 Avenue Charles Boutet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Boutet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 34 Avenue Charles Boutet se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Charles Boutet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Charles Boutet se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 51.8 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Charles Boutet à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Charles Boutet est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
