76 Avenue Charles Boutet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue Charles Boutet, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°74 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue Charles Boutet, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Moulinet Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 27 parkings - 693 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0861 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutet à 35 mètres
- - Charleville-Mézières à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 478 mètres
- - Collège Jean Macé à 582 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 496 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 817 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 150 mètres
Ventes au 76 Avenue Charles Boutet
Les 4 ventes au 76 Avenue Charles Boutet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue Charles Boutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue Charles Boutet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Charles Boutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Charles Boutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Charles Boutet dans son marché local
Prix du 76 Avenue Charles Boutet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Boutet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 76 Avenue Charles Boutet se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Charles Boutet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Charles Boutet se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 69.13 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue Charles Boutet à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue Charles Boutet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
