10 Avenue du Maréchal Leclerc, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°12 et du 2.18 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Maréchal Leclerc, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Deux Villes à 19 mètres
- - Charleville-Mézières à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 605 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 544 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 734 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 481 mètres
Ventes au 10 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 10 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Maréchal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 10 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 46.3 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Maréchal Leclerc à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Maréchal Leclerc est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
