26 Avenue du Maréchal Leclerc, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Maréchal Leclerc, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Sud et Est.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Deux Villes à 69 mètres
- - Charleville-Mézières à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 562 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 466 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 549 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 797 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Maréchal Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 26 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 75.05 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Maréchal Leclerc à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Maréchal Leclerc est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
