40 Avenue du Maréchal Leclerc, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Maréchal Leclerc, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 774 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Deux Villes à 137 mètres
- - Charleville-Mézières à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 534 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 505 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 518 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 851 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 419 mètres
Ventes au 40 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 22 ventes au 40 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Maréchal Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 40 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 51.2 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Maréchal Leclerc à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Maréchal Leclerc est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
