2 Avenue du Muguet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Muguet, affiche un prix moyen de 868 €/m², identique à celui du n°2 bis et du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Muguet, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ronde Couture Sud-Est à dominante résidentielle.
15 niveaux - 60 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 84 mètres
- - Mohon à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 666 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 349 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 850 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 880 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 96 mètres
- - Ecole primaire les Haybions à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Muguet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Muguet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Muguet dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Muguet par rapport à la voie
Sur Avenue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 2 Avenue du Muguet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Muguet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Muguet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Muguet à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Muguet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
