12 Avenue Francois Mitterrand, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°14 mais inférieur de 11.64 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Francois Mitterrand, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 65 logements - 4 locaux - 6 parkings - 1667 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1136 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1139 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1130 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1147 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métropolis à 145 mètres
- - Charleville-Mézières à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 560 mètres
- - Collège Jean Macé à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 421 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 676 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Francois Mitterrand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 12 Avenue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 12 Avenue Francois Mitterrand se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Francois Mitterrand par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Francois Mitterrand se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 45.38 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Francois Mitterrand à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Francois Mitterrand est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
