10 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Georges Corneau, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 684 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 118 mètres
- - Charleville-Mézières à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 339 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 541 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 316 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 1026 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 253 mètres
Ventes au 10 Avenue Georges Corneau
Les 5 ventes au 10 Avenue Georges Corneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Georges Corneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Georges Corneau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Georges Corneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Georges Corneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Georges Corneau dans son marché local
Prix du 10 Avenue Georges Corneau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Corneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 10 Avenue Georges Corneau se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Georges Corneau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Georges Corneau se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 48.85 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Georges Corneau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Georges Corneau est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
