18 e Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 e Avenue Georges Corneau, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°18 d et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 49 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 e Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 153 logements - 49 locaux - 200 parkings - 3113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0497 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 214 mètres
- - Charleville-Mézières à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 350 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 403 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 337 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 997 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 231 mètres
Ventes au 18 e Avenue Georges Corneau
Les 9 ventes au 18 e Avenue Georges Corneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 e Avenue Georges Corneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 e Avenue Georges Corneau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 e Avenue Georges Corneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 e Avenue Georges Corneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 e Avenue Georges Corneau dans son marché local
Prix du 18 e Avenue Georges Corneau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Corneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 18 e Avenue Georges Corneau se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 e Avenue Georges Corneau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 e Avenue Georges Corneau se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 62.49 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 e Avenue Georges Corneau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 18 e Avenue Georges Corneau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
