22 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Georges Corneau, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 324 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 122 mètres
- - Charleville-Mézières à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 455 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 511 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 437 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 945 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Georges Corneau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Georges Corneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Georges Corneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Georges Corneau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Georges Corneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Georges Corneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Georges Corneau dans son marché local
Prix du 22 Avenue Georges Corneau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Corneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 22 Avenue Georges Corneau se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Georges Corneau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Georges Corneau se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 59.87 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Georges Corneau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Georges Corneau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
