28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Georges Corneau, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gare Sud et Est.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 144 mètres
- - Charleville-Mézières à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 486 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 513 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 468 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 912 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Georges Corneau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Georges Corneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Georges Corneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Georges Corneau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Georges Corneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Georges Corneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Georges Corneau dans son marché local
Prix du 28 Avenue Georges Corneau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Corneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 28 Avenue Georges Corneau se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Georges Corneau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Georges Corneau se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 73.17 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Georges Corneau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Georges Corneau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
