45 Avenue Gustave Gailly, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Gustave Gailly, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Gustave Gailly, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Moulinet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulinet à 95 mètres
- - Charleville-Mézières à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 762 mètres
- - Collège Jean Macé à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 725 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 456 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Gustave Gailly
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Gustave Gailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Gustave Gailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Gustave Gailly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Gustave Gailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Gustave Gailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Gustave Gailly dans son marché local
Prix du 45 Avenue Gustave Gailly par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Gailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 45 Avenue Gustave Gailly se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Gustave Gailly par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Gustave Gailly se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 50.87 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Gustave Gailly à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Gustave Gailly est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
