24 Avenue Léon Bourgeois, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Léon Bourgeois, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Granges Moulues Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 76 mètres
- - Mohon à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 385 mètres
- - Collège Roger Salengro à 391 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 690 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 246 mètres
- - Ecole primaire les Haybions à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Léon Bourgeois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 24 Avenue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 24 Avenue Léon Bourgeois se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Léon Bourgeois par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Léon Bourgeois se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 49.51 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Léon Bourgeois à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Léon Bourgeois est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
