22 Avenue Léon Bourgeois, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Léon Bourgeois, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Granges Moulues Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 64 mètres
- - Mohon à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 377 mètres
- - Collège Roger Salengro à 384 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 699 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 248 mètres
- - Ecole primaire les Haybions à 643 mètres
Ventes au 22 Avenue Léon Bourgeois
Une vente a été recensée au 22 Avenue Léon Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Léon Bourgeois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 22 Avenue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 22 Avenue Léon Bourgeois se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Léon Bourgeois par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Léon Bourgeois se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 49.4 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Léon Bourgeois à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Léon Bourgeois est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
