8 Avenue Léon Bourgeois, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°6 bis et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Léon Bourgeois, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Granges Moulues Ouest.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0156 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0155 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 46 mètres
- - Mohon à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 328 mètres
- - Collège Roger Salengro à 343 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 773 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 284 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Léon Bourgeois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 8 Avenue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 8 Avenue Léon Bourgeois se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Léon Bourgeois par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Léon Bourgeois se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 44.6 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Léon Bourgeois à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Léon Bourgeois est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
