36 Boulevard de Béthune, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard de Béthune, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard de Béthune, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Granges Moulues Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 35 mètres
- - Mohon à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 363 mètres
- - Collège Bayard à 373 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 753 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 281 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard de Béthune
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard de Béthune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard de Béthune, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard de Béthune dans son marché local
Prix du 36 Boulevard de Béthune par rapport à la voie
Sur Boulevard de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 36 Boulevard de Béthune se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard de Béthune par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard de Béthune se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 39.65 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard de Béthune à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard de Béthune est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
