41 Boulevard de Béthune, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard de Béthune, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°36 et du 2.11 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard de Béthune, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Granges Moulues Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 63 mètres
- - Mohon à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 371 mètres
- - Collège Bayard à 356 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 790 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 312 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 572 mètres
Ventes au 41 Boulevard de Béthune
Une vente a été recensée au 41 Boulevard de Béthune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard de Béthune, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard de Béthune dans son marché local
Prix du 41 Boulevard de Béthune par rapport à la voie
Sur Boulevard de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 41 Boulevard de Béthune se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard de Béthune par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard de Béthune se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 42.48 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard de Béthune à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard de Béthune est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
