8 Boulevard de Béthune, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Béthune, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Béthune, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Les Faubourgs Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0273 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0275 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Louis à 185 mètres
- - Mohon à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 578 mètres
- - Collège Bayard à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 740 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 482 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Béthune
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Béthune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Béthune, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Béthune dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Béthune par rapport à la voie
Sur Boulevard de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 8 Boulevard de Béthune se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Béthune par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Béthune se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 32.9 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Béthune à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Béthune est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
