122 Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°157 et de n°120.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 223 mètres
- - Collège Jean Macé à 811 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 225 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 617 mètres
Ventes au 122 Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 122 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Boulevard Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 122 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 122 Boulevard Gambetta se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Boulevard Gambetta par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Boulevard Gambetta se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 63.04 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Boulevard Gambetta à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 122 Boulevard Gambetta est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
